深圳深物业御棠上府评测官方-御棠上府楼盘价格配套学区户型

  深物业御棠上府坐落深圳市西部光亮区玉塘大街，松白路与长岗三路交汇处西南角，邻近玉塘派出所。周边以工业厂区为主，周边无商品房居住小区，地块对面有一个村委统建楼锦田湾花园，片区内有明发光亮轩、盛迪嘉新宝轩、龙湖上城等公寓项目，开盘多年至今未清盘。最近的商业有田寮炜东城百货、九鸿世纪广场，皆为城中村商业，邻近无大型商业中心。

  光侨路联接龙大高速，灵通龙华、福田；经光亮大道，上南光高速直达南山，并联接深圳外环高速，速达各区。

  2地铁线号线长圳站，灵通深圳北、福田，1站换乘13号线（在建中）流畅南南山，地铁出口，流畅全城。（信息源自：百度地图、深圳政府在线大众号i深圳）

  项目最近的商业有田寮炜东城百货、九鸿世纪广场，皆为城中村商业，且在田寮社区利益统筹范围内，后期主要是依托勤诚达K+广场商业，间隔500米左右；光亮首个沃尔玛就落户在此，从项现在往沃尔玛步行间隔900米左右。

  项目总修建面积 125430㎡，计容建面 89143㎡，其间 住所75310㎡、商业2000㎡、3000㎡幼儿园 以及 各项公共配套，容积率为 5.98。

  由3栋住所+1所9班幼儿园组成，其间1栋A/B座商品房46层（42-46层03/04户型为人才房），1栋C座人才房50层。

  房源总计 872户，388套可售人才房，其间约88平三房158套、约70平的两房230套。其他484套为商品房，停车位足够1050个。Vip Tel：（官方）

  项现在身：深圳第三批会集供给，深物业集团通过剧烈比赛，终究以16.21亿元成功竞得深圳市光亮区A606-0258地块。项目宗地面积14901.8㎡，修建面积81960㎡，建成后商品房限售43400元/㎡，人才房最高限售27300元/㎡，土地性质为二类居住用地。

  最近的商业有田寮炜东城百货、九鸿世纪广场，皆为城中村商业，邻近无大型商业中心，间隔勤诚达沃尔玛商业约850米。校园配套主要是会集在项目西南侧的勤诚达正大城，区域内暂无地铁，远期会有规划18号线玉塘站暂定名（原田寮站）。

  深圳市物业开展（集团）股份有限公司（简称“深物业集团”）成立于1982年11月，总承揽建造的深圳世界贸易中心大厦，被誉为神州榜首楼并发明了三天一层楼的奇观，成为“深圳速度的表现，改革开放的标志”,并荣获地域地标类“深圳文明手刺”称谓。1992年3月，集团正式在深圳证券买卖所挂牌买卖（证券代码000011）。集团现股本总额为5.96亿股，其间A股5.28亿股，B股0.68亿股。

  为执行市国资委国资和深投控全体战略布局，深物业集团顺势而为、活跃寻觅战略包围方向，全面对接协同深投控“圈层梯度、一区多园”、“混合金控”的严重战略导向，在学习对标职业抢先企业的基础上，提出打造“我国榜首、全球抢先的才智科技园区全生态链归纳运营商”新的开展愿景，提出“1个愿景+2大板块+3个驱动+4大事务+5个增值服务”的“12345”全体开展思路。

  光亮玉塘具有“山、水、林、田、湖、温泉”等丰富生态资源，供给生态休闲、温泉旅行、文旅休假、归纳服务等优质服务功用，打造独具特色宜居宜业宜游的“光亮南大门”。2021年玉塘GDP总量为351.9亿元，全区排名榜首，接连3年连任，“国高”及规上企业引入数量居全区榜首；2022年，玉塘完结规划以上工业总产值1103.5亿元，规划以上工业增加值296.2亿元，占光亮区的32.1%，总量接连4年排名全区榜首。腾飞之地，大有可为。（来历：光亮区政府在线、光亮新闻）

  户型套内面积：1栋A/B座套内面积较高，究竟每层6户，88.22平的三房套内67.24平。C座套内面积较低，每层8户，88/89平的三房套内均64平多点，70平的两房套内面积50平多点。

  拍地时的毛坯价格，可售型人才住所均匀价格不得高于2.6万/㎡、最高价格不得高于2.73万/㎡。从预售发布的价格看，均价约2.7万每平，据说是带精装。

  商品房推482套82-114平三至四房，存案均价43149元/平，送简略装饰，总价334万起，扣头待定，交楼时刻为2025年9月。现在项目周围的勤诚达正大城二手房指导价为46000元/平。

  御棠上府最大亮点是价格低，4.34万/㎡的毛坯价是当下光亮最低的限价格格，项目最小户型是82㎡3房，估计三成首付100万左右即可上车。

  不过项目周边配套一般，主要以工业园区为主，全体相貌相对较差，前往地铁有点远，项目由3栋修建主体组成，分为2栋商品房和1栋人才房。

  依据规划，项目总用地面积14901.8㎡，规则容积率≤5.5，规则修建面积81960㎡，其间住所75310㎡、商业2000㎡、社区办理用房250㎡、便民服务站400㎡、社区菜市场1000㎡、9班幼儿园3000㎡。

  从御棠上府前往到地铁6号线长圳站挨近三公里左右，步行时刻需求40多分钟左右，如果是前往地铁站的话，需求搭乘其他的交通工具，项目周边路途有松白路、光侨路，自驾出行相对便利。

  御棠上府自带一所9班幼儿园，周边教育资源比较多，有华中师大隶属勤诚达校园、深圳第十五高级中学、在建的深圳中学光亮校区，间隔御棠上府最近的是华中师大隶属勤诚达校园，步行间隔约在一公里左右。

  项目自带部分商业体积，周边的勤诚达正大城有勤诚达K+广场商业，光亮首个沃尔玛就落户在此，从项现在往沃尔玛步行间隔约900米左右。

  1、本宣扬材料仅作为客户邀约约请，不作为要约或许许诺，对本楼盘配套、交通、校园（建造）规划或许产品介绍，旨在供给相关信息，不意味着本公司对此作出许诺，相关联的内容不扫除因政府相关规划、规则及开发商未能操控原因此产生显着的改变，终究以政府有关部门批阅文件为准。

  2、以上所发布的户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，详细因楼栋、楼层的不同，部分结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器装备仅供参考，不作为交给规范，终究以买卖合同为准。

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